Le bail accessoire au contrat de travail

Vous avez enfin trouvé la perle rare pour vous aider sur la ferme : François. Il a lui-même grandi sur une ferme et le milieu agricole n’a pas de secret pour lui. Il... Read more »

Un propriétaire peut-il couper des arbres sur la propriété de son voisin au motif qu’ils causent des dommages à sa propriété?

C’est l’automne, la saison des magnifiques paysages… et des feuilles qui volent au gré du vent. Particulièrement celles du majestueux érable de votre voisin. C’est d’ailleurs à cette période-ci, chaque année, que... Read more »

La prescription acquisitive : la mauvaise foi de celui qui l’invoque constitue-t-elle un obstacle à son application?

La prescription acquisitive, rappelons-le, est le mécanisme prévu par la loi, par lequel une personne peut devenir propriétaire d’un bien après en avoir eu la possession durant une certaine période. Si ce... Read more »

L’exclusion de lots d’une zone agricole

Dans une réalité où les terres agricoles cultivables du Québec, qui constituent 5% de la superficie totale du territoire, se doivent d’être préservées, il y a parfois des décisions municipales qui font... Read more »

Comment régler les écoulements d’eau en agriculture?

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L’ÉCOULEMENT DES EAUX ENTRE UN TERRAIN SUPÉRIEUR ET UN TERRAIN INFÉRIEUR

La gestion des eaux d’un terrain fait partie des activités régulières d’un agriculteur. Or, saviez-vous que la Loi prévoit certains encadrements quant à l’écoulement des eaux entre un terrain supérieur et un... Read more »

La distinction légale entre un cours d’eau et un fossé de drainage

Qu’il s’agisse d’une ville, d’un village ou d’une municipalité régionale de comté (MRC), les divers organismes publics qui régissent la société ont le pouvoir d’adopter des règlements pouvant vous affecter. Or, pour... Read more »

Troubles de voisinage : comment faire valoir vos droits?

En principe, tout propriétaire immobilier a le droit d’user, de jouir et de disposer librement et complètement de sa propriété. Or, il est possible que ce droit, en apparence absolu, soit limité... Read more »

La location d’une terre agricole, quelles sont les règles applicables?

Les terres agricoles sont en forte demande et considérant cette demande, de nombreux propriétaires se questionnent à savoir s’ils devraient en faire la location. Or, avant de procéder à une telle location,... Read more »

LA CLAUSE D’EXCLUSION DE LA GARANTIE DE QUALITÉ

Comme plusieurs le savent aujourd’hui, la loi prévoit une garantie contre les vices cachés affectant un immeuble. Ainsi, conformément à cette garantie, l’acheteur dispose d’un recours contre son vendeur pour les vices... Read more »