Bernard Vachon considère que la protection du territoire agricole a été un atout essentiel pour le développement de l’agriculture du Québec. Cependant, de par son caractère « mur à mur », elle a eu tendance à occulter le fait que ce territoire agricole était confronté à deux dynamiques très différentes: celle de l’appétit des municipalités urbaines ou périurbaines d’un coté et celle de la dévitalisation des régions rurales plus périphériques.
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